Az attesztát az az irat, amely igazolja a társasházi (kondommíniumok) adminisztrátori minőségét, amely révén a természetes személyek szakképesítési bizonylattal rendelkeznek. A természetes személyeket a polgármester attesztálja, a tulajdonosi társulások támogatásában, irányításában és ellenőrzésében szakosodott részlegek javaslatára.

A szakmai szakképesítési bizonylat az az irat, amely a természetes személyek szakmai felkészültségét igazolja a kondommíniumok adminisztrátori tisztségének betöltésére, a felsőfokú oktatásra vagy a felnőttek szakképzésére vonatkozó törvényeknek megfelelően.

A 2019. május 7-i 140-es számú rendelettel jóváhagyták a társasházi adminisztrátorok szabványát, COR-kód 515303, és időszerűsítették a szakképzések nomenklatúráját, a „társasházi adminisztrátor" szakképzés bevezetésével.  Ezáltal eleget tesznek azon törvényes feltételeknek, amelyek a kondommíniumok adminisztrátorai foglalkozás szakképesítését célzó tanfolyamok engedélyezéséhez és megszervezéséhez szükségesek. A tanfolyam időtartama 720 óra (240 elméleti és 480 gyakorlati óra).

A Maros Megyei Tulajdonosi Társulások Ligája és a Marosvásárhelyi Polgármesteri Hivatal szakrészlege adatbázis létrehozását kezdeményezte, amely magába foglalja a „társasházi adminisztrátor" foglalkozás tanfolyamára feliratkozni szándékozó érdekelt természetes személyek névjegyzékét.

Amint az ismeretes, az érvényben lévő szabályoknak megfelelően, azon természetes személyek, akik nem rendelkeznek érvényes bizonyítvánnyal, nem folytathatnak tevékenységet a lakótársulások adminisztrátoraként!

Ilyenképpen, a 196/2018-as, a lakótársulások és társasházak létrehozására, megszervezésére, működtetésére és igazgatására vonatkozó törvény 106. cikkelye értelmében,  „A  230/2007-es előírásai alapján, a lakótársulások és társasházak létrehozására, megszervezésére, működtetésére és igazgatására bizonyítvánnyal rendelkező természetes személyek csupán akkor tölthetik be az adminisztrátori funkciót, amennyiben jelen törvény érvényességétől számított 12 hónapon belül szakmai képesítést, bizonyítványt szereznek arra vonatkozóan, hogy betölthetik az adminisztrátori funkciót, a törvénynek megfelelően." 

A 2019. augusztus 27-i 21-es kormányrendelet révén, a 196/2018-as, a lakótársulások és társasházak létrehozására, megszervezésére, működtetésére és igazgatására vonatkozó törvény 106. cikkelyében előírt határidőt, amelyet Románia Hivatalos Közlönye I. részében (2018. június 30., 660. szám) közöltek, 2021. január 1-jéig meghosszabbítják.

A társasházak adminisztrációs tevékenységének az említett időpont utáni gyakorlása olyan természetes személyek által, akik nem rendelkeznek szakmai bizonyítvánnyal, szabálysértésnek minősül, és 5.000-től 10.000 lejig terjedő pénzbírsággal büntetendő!

Következésképpen, 2021. január elsejétől kezdve csupán azon személyek tölthetnek be lakótársulási adminisztrátori feladatokat, akik oklevéllel rendelkeznek TÁRSASHÁZ – ADMINISZTRÁTORI képesítéssel.

Állunk az Önök rendelkezésére további részletekkel is.

Dorin Belean, ügyvezető igazgató, Marosvásárhelyi Polgármesteri Hivatal
Dumitru Rus, Maros Megyei Tulajdonosi Társulások Ligájának elnöke