Tekintettel arra, hogy a 227/2015-ös törvény és az alkalmazásra kibocsátott 1/2016-os kormányrendelet nyomán 2016. január elsejétől megváltoztak a pénzügyi törvény előírásai, a jogi személyek figyelmébe ajánljuk a következő változásokat:

Épületek

Minden olyan jogi személyiséggel rendelkező társulás (cégek stb.), amely 2015. december 31-ig épülettel rendelkezett, köteles a helyi adó- és illetékosztályra nyilatkozatot benyújtani az épületek rendeltetéséről és adózandó értékéről.
A nyilatkozatokat 2016. március 31-ig (ezen a napon is) kell benyújtani a hivatalba.
Az ingatlan felértékelését a GEV 500 szabványnak megfelelően engedéllyel rendelkező ingatlanfelértékelő végezheti el. A felértékelésnek tartalmaznia kell az épület 2015. december 31-i adózandó értékét, amelyet NEM kell elkönyvelni, és ugyanúgy be kell adni a hivatalba 2016. március 31-ig.
A jelentésnek igazolnia kell, hogy bejegyezték az Engedélyezett Felértékelők Országos Egyesülete (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania – ANEVAR) által kezelt adózandó épületek nyilvántartásába.
Az állami vagy a helyi közigazgatási egységek tulajdonában levő, jogi személyiségek adminisztrálására bízott, haszonbérbe vagy bérbe adott épületek adóját a főbérlővel szerződést kötő albérlők, adminisztrátorok, illetve haszonbérlők kell törlesszék.

Terület

2016-tól megadózzák az épületek által elfoglalt területeket is, így a tulajdonban levő összes területre kell adót fizetni.
Minden olyan jogi személyiség, amely 2015. december 31-ig területtel rendelkezett, 2016. március 31-ig (ezen a napon is) be kell nyújtson egy erre vonatkozó nyilatkozatot az adóhivatalhoz, amelynek alapján megállapítják a terület adóját. Ehhez mellékelni kell a tulajdonjogot igazoló dokumentumot (telekkönyvi kivonat, közös telekkönyvi kivonat tömbházak esetén, egyéni telekkönyvi kivonat, esetenként más kataszteri dokumentumok, rajzok stb. kíséretében).

Járművek

Az elidegenítési-bejegyzési okiratokat kötelezően be kell jegyeztetni a járművek egyedi jegyzékébe, s ennek megfelelően bejegyzési számmal kell rendelkezniük.
Azok a jogi személyiségek, amelyek 2015. december 31-ig a közlekedési szabályzatnak megfelelően a forgalomból törölt járművel rendelkeztek, 2016. március 31-ig (ezen a napon is) kötelezően be kell nyújtsanak egy erre vonatkozó nyilatkozatot a helyi adó- és illetékosztályra.

Törlési sorrend

Amennyiben valamilyen büntetést ki kell fizetni, akkor előbb ezt törlesztik, majd a más jellegű pénzügyi kötelezettséget egyenlítik ki.

Az adózás

Az épület-, terület- és járműadó a folyamatban levő pénzügyi évben azt a jogi személyiséget terheli, amelynek 2015. december 31-én az említett ingatlan a tulajdonában volt.

Késedelmi kamat

2016-ban minden havi vagy hónaptöredék késedelemért 1%-os kamatot számítanak fel.

Új határidők

Az épület- és területadót havonta lehet törleszteni az érvényben levő szerződés alapján minden hónap 25-éig (ezen a napon is).
A következő hónapra vonatkozó épület- és területadó-nyilatkozatot minden hónap 25-ig (ezen a napon is) be kell nyújtani az adó- és illetékosztályra.

Adómentesség

Azon jogi személyek esetében alkalmazzák 2016. január elsejétől a pénzügyi törvény 456., 464., 469. cikkelyei alapján megállapítandó épületre, területre és járműre vonatkozó teljes vagy részleges adómentességet, amelyek 2015. december 31-ig érvényes igazoló okiratokkal rendelkeztek, s ezeket 2016. március 31-ig benyújtják az adó- és illetékosztályra.

Szövérfi László jogász, a Marosvásárhelyi Adó- és Illetékosztály gazdasági igazgatóhelyettese